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为弥补用地效率研究缺乏全域评估、存在概念混淆、难以指导实务等不足,本文以中国31个省、自治区、直辖市的2 165个市辖区、县级市、县为分析单元,采用SBM-undesirable模型计算各区市县城市建设用地利用效率,量化用地效率与供应的匹配程度和匹配类型,以为指标分配提供依据.中国城市建设用地效率整体偏低,保守估计,近七成区市县拥有冗余用地;若要达到最优效率,全国可削减冗余城市建设用地2.45万km2.人口规模、行政等级与用地效率呈U型关系,人均GDP对用地效率具有边际递减的正向影响.中国城市面临用地利用效率与用地供应速率的空间错配问题,应根据两者匹配关系分类施策,对＂效率不足-供应过剩型＂和＂效率较高-供应不足型＂区市县的计划及周转指标分别给予压缩和调增,以实现总量稳定、效率提升、刚弹结合、动态调整的用地指标分配优化目标.
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城市规划
ISSN： 1002-1329
Year： 2024
Issue： 6
Volume： 48
Page： 83-90
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